大家好,我想咨询个事,我家在西安有套拆迁安置房,房证上是奶奶的名字,奶奶现在想把房子给孙子我,但

房产证还没有下来，只有拆迁合同，奶奶年事已高，我们想自行立一个代书的遗嘱，并请孙子的两个朋友当见证人，不知道法律上是否能成立，因为是隔代，不知道家里人需不需要写放弃书？还是只能去律师事务所办理才有法律效应？遗嘱是不是不公证就没有法律效应呢？但是公证处的人说没有房正产证就公证不了，请懂的大侠指教一下，万分感谢。感谢。