国有出让土地建房是小产权吗,法律有哪些规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第十七条的规定，国家土地的所有权属于国家，地方各级人民政府依法可以以出让、转让或者其他方式，将国家土地出让给公民、法人或者其他组织。土地出让所转让的产权称为“土地使用权”，它是实物财产之一，受法律保护；但是，由于土地使用权的期限（常为40年）、适用范围以及土地使用权本身的性质，所以把土地使用权称作“小产权”。