土地转租的法律风险有哪些

1、土地使用权受限风险：土地使用权的转让受到土地使用权的限制，例如：转租地是受到行政区界线所限制，而转租者没有经过行政部门的同意或者取得土地使用权证，这样做就会违反行政法规，造成违约行为，受到行政处罚。2、土地权属风险：土地转租过程中的权属风险，如果转租地并非原权属人的有效占有，而是其他人的有效占有，转租者将面临权属纠纷的风险。3、土地使用权限变动风险：土地使用权的转让还受到国家土地使用限制的影响，如国家确定的新的土地使用权范围时，转租地属于新的土地使用权范围，转租者也可能受到新土地使用权限的影响，从而导致违反土地使用的行政法规的风险。 收起