母亲要将房产过户给一儿子,一女儿的孩子名下,保证母亲的养老和看病等情况该怎么解决?

1.父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管当事人选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。 3.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。 4.法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需缴纳个人偶然所得税。