二手房中介要求“逼我”降价200万卖房，降价卖房真的能好卖吗？

根据当前北京二手房市场的情况和数据，降价卖房可能是解决当前市场“活跃度不高”的一种方式，但是否能好卖还需要考虑多个因素。 首先，市场供需关系是影响房价的重要因素。如果市场上二手房供应量过剩，而需求不足，降价可能并不能有效地促进销售。其次，降价的幅度也需要注意，过大的降价可能会影响房源的市场价值，使得房屋质量、地理位置等因素的重要性更加突出，从而影响销售效果。此外，卖方的信誉和口碑、房屋的维护和保养情况等因素也会影响销售效果。 因此，降价卖房是否能够好卖需要根据具体情况而定。在决定降价幅度时，需要考虑市场供需情况、房屋自身条件、卖方信誉等多个因素，并在合理的范围内进行适当的降价。同时，买卖双方也需要理性对待市场情况，避免过度降价或过度自信导致的不利后果。 收起

降价卖房的问题，可以从两个角度来看。从买家的角度来看，当价格低于一定水平时，买家会对房源更有兴趣，可能会主动报价，这样可能会有更多人参与竞价，从而有望把价格推高。而从卖家的角度来看，虽然降价可以吸引买家，但如果过低，尤其是比当地价格市场水平过低，那么就有可能便宜卖掉，从而失去本应拿到的利润。因此，降价卖房的问题，得看具体情况，房源的降价幅度和在当地有无竞争力等因素。如果降价的幅度超出市场水平，就会使卖方拿不到应有的利润，这样的房源并不会有太多人关注，反而会被认为是“烂货”，价格也会降低，所以降价卖房并不会好卖。但如果房源与市场价格比较接近，并且有一定的竞争力，那么降价卖房的效果可能会更好，有可能拿到更高的利润。 收起