卖二手房的手续费怎么算，有哪些？

所有的费用包括两大部分:税和费.作为卖方,一是要缴二手房转让的增值税(增值40万要按上海规定税的率缴),这是你最大的一笔支出.二是费.卖方只须负担过户和公证两项手续费的一半,数额很小.其余的一切费用同你无关.

卖方要出的钱：1：中介费，房子价格的1%。不通过中介卖房，不要交钱。2、过户和公证费，很少的，大约三五百元。3、增值税，但如果你买的房子居住已超过2年，就不用交了。这个2年是以拿到房产证的时间来计算的，例如你的产证是2004年2月16日以前做出来的，现在卖时，就不用交税。