对方的房付了首付暂时不能过户，双方私下签一个买卖合同，，等交钥匙过后在过户行不行？这样合法吗？

不合法，对双方都没有保障

最好是过完户后才交钥匙，私下签合同其实有很多事情需要办理，最好是通过中介 能帮您弄明白！

二手房买卖合同是由建委合法编配的法律条文，买卖双方自行拟定的合同版本是没有法律保障的。请谨慎。

可以双方约定！如果您的首付比例比较高可以让房主先交房，具体手续再往下操作！但是在所签的买卖合同的补充协议里一定要明确双方的责任，任何一方违约是要赔偿的！具体赔偿的金额可以双方协商！个人建议您还是找家中介公司比较保险！

最好通过中介公司签买卖合同，对双方的权益有保障

不合法，万一等钥匙下来房子涨价了！对方肯反悔

最好通过中介公司签买卖合同，对双方的权益有保障

一定要注意买卖合同这点。买卖合同看是不是由建委合法文本，然后就要双方协商好，最好是找第三者公证，就是做个公证，这样会更安全点。必竟买房有风险。