商铺公摊面积是有具体计算公式的,但国家并没有出台相应的标准。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。公摊系数=公摊面积÷套内面积,套内面积=建筑面积-公摊面积。公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。由于商铺的公摊面积算起来相对复杂,只有具有资质且比较规范的测绘单位能说出具体分摊部分所以在购买商铺之前,一定要向开发商咨询清楚,商铺的公摊面积测算涉 展开
商铺公摊面积是有具体计算公式的,但国家并没有出台相应的标准。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。公摊系数=公摊面积÷套内面积,套内面积=建筑面积-公摊面积。公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。由于商铺的公摊面积算起来相对复杂,只有具有资质且比较规范的测绘单位能说出具体分摊部分所以在购买商铺之前,一定要向开发商咨询清楚,商铺的公摊面积测算涉及面广,包括走廊、物业用房、楼梯、设备用房等。2023房屋公摊面积国家标准公布后的影响1、对于开发商来说,新的规定实施之后,开发商必须在售楼处及合同中明确公布各项公摊指标,并严格按照规定计算公摊面积,也就加强了对于公摊的管理和监督。2、购房者更加清晰地了解房屋公摊情况,避免不必要的纠纷。3、新的规定当中停车位、储藏室、花园等非公共设施则不再计入公摊面积,所以在购房之前了解各项公摊指标的具体情况,可以帮助购房人对开发商的公摊管理进行更加全面的考察。4、明确了开发商应当提供公摊面积计算报告,并加强对公摊管理的监督和检查。 收起
