公摊主要体现于走廊、楼梯、消防栓、卫生间、电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分，那么大的公摊就会体现出：走廊宽敞（可以容纳更多的客户）、楼梯宽敞（上下楼梯更方便快捷 安全）卫生间更舒适、电梯（更大，更多）等优势。这样才能提供一个更加舒适的购物环境，才能吸引更多的客户聚集，才能提高人气，带动商业，提高门市价值。 比如说 第一：知名市场的对比 成都的服装批发市场荷花池，同样是超过45%公摊的门市，但是 展开
公摊主要体现于走廊、楼梯、消防栓、卫生间、电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分，那么大的公摊就会体现出：走廊宽敞（可以容纳更多的客户）、楼梯宽敞（上下楼梯更方便快捷 安全）卫生间更舒适、电梯（更大，更多）等优势。这样才能提供一个更加舒适的购物环境，才能吸引更多的客户聚集，才能提高人气，带动商业，提高门市价值。 比如说 第一：知名市场的对比 成都的服装批发市场荷花池，同样是超过45%公摊的门市，但是却是整个西南最大的服装批发城，广东东莞虎门水果批发城，公摊更是超过了50%！同样人家的市场能做到全国最大的水果批发城。领先时尚的市场一定是给客户提供公共服务的更多的市场。 第二：国家规定标准 国家《房产测量规范》规定商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。公摊比例在40%~50%之间 产权面积=建筑面积=套内面积+公摊面积 收起
