房产公证和过户的区别,急求,

父母有一套房子，准备出售，也找到买家，买家请了个中介帮忙，当时交定金的时候写的合同是公证，说是方便买方搞按揭，我就不清楚这个公证和过户有什么差别，公证后对我们家有什么后患吗？我父母再买房还属于二套房吗？我们家应该是过户还是公证呢？还有就是那位中介说让我父母把什么证件注销了，去哪注销？该注销什么啊？谢谢懂行的解释下，

hunter_best01|2013-08-24 11:35 |来自北京市

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shanxj

公证与过户对卖家是没有什么影响的,如果是一次性付清房款最好,有的还要压钱,现在很多二手都是这样操作的。房产证注销,这样以后买家才能过户,不然办不了手续。

2013-08-24 11:45

来自北京市

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大杜杜大

应该过户,公证也可以,你需要把公证得证据留下来,如果是按揭贷款是你父母的名字,那在他没交清贷款的时间内,你父母如果想贷款也许会有影响,如果不过户那就是二套房了,

2013-08-24 11:45

来自北京市

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