房子交房了,开发商要求契税交3%,等之后多退少补

契税的标准一般是根据面积或者购房单价来征的,如90平方以下是1%,140平方以上是3%,或者是单价大于多少钱一方就按3%征,这个标准每个地方不一样,你可以咨询下当地房管所,或者中介机构,了解清楚了,就知道开发商有没多收。

预征率各省市执行标准不一致,一般在1-5%之间,计税依据就是预收款(和营业税的计税依据是一致的),房屋销售完毕再行清算,多退少补;受到全款营业税、土地增值税的计算缴纳方法是一致的,只有待房屋销售完毕,方能进行土地增值税的清算。