业主一直不收房按照相关的法律,也算一种违约的行为,物业或者是开发商要求业主缴纳一定的保管费是合理的,特别是开发商已经正常交房,但是业主无故推迟收房的时间,不仅会给自己的立业带来影响,还要承担一笔额外的费用,而且在交房的时候如果发现有质量问题,再去找开发商,维修或者是退房就会比较困难,所以还是要尽可能早的收房。按照国家的相关规定由于业主自身的原因不收房,法律就会默认为业主已经同意收房,而且还要求其如 展开
业主一直不收房按照相关的法律,也算一种违约的行为,物业或者是开发商要求业主缴纳一定的保管费是合理的,特别是开发商已经正常交房,但是业主无故推迟收房的时间,不仅会给自己的立业带来影响,还要承担一笔额外的费用,而且在交房的时候如果发现有质量问题,再去找开发商,维修或者是退房就会比较困难,所以还是要尽可能早的收房。按照国家的相关规定由于业主自身的原因不收房,法律就会默认为业主已经同意收房,而且还要求其如期交纳物业费,即使没有办理入住手续但还必须交物业管理费。没有如期收房对于开发商的影响:1、在房屋交付使用之前,如果出现有损毁的话,所有的风险都是由开发商来承担的。在交付前的这段时间里,开发商必须要对房屋负责,无论出现何种情况都得开发商来负责。2、开发商对于业主的贷款也要对银行承担连带担保责任,只要是产权证没有顺利交付到银行,开发商要就对业主的贷款向银行承担连带保证责任。3、面临逾期交房被起诉的风险,一旦因为收房的问题被业主起诉开发商就得要请律师、出庭、甚至还要二审,虽然不一定会败诉,但是这过程实在是复杂和麻烦,浪费时间和精力。 收起
