二手房收房,地暖如何验收?

刚买了一套91年的二手房，房主2012年4月新装修的，以前是集中供热，装修改成了地暖，还没经过采暖季的考验，不知道会不会出问题，听说出问题后要把所有地砖都敲碎了检查。。。 这几天要交房了，不知道大家有没有什么建议，能保障我以后的使用？比如如何检查或者约束原房主维修。谢谢大家。