租客按折旧赔偿或更换,折旧比例如何计算?

折旧比例是根据房屋使用年限、折旧期等因素来确定的，一般来说，住宅折旧比例为0.5～3%，工业厂房折旧比例为1.5～5%，办公楼折旧比例为2～7%，商业楼折旧比例为3～6%，商业折旧比例为4～6%。具体折旧比例还要看折旧期以及使用程度的不同而定。