请问,新的商品房交房办理房产证和房地产公司是否有关联?假如房地产商有意为难能否得逞?

这个是不存在的,开发商的建筑面积在建委都是有备案的,私建的房子没有规划那么就无法办理房产证。而且如果开发商私搭乱建的话业主可以进行投诉,这个没有任何问题。