但是合同上写有开发商延期交付合同继续履行,还能在开发商逾期3个月以上申请退房么?如果打官司成功率高么?

可以主张是格式条款,有违民法典第563条当事人可以解除合同的第三种情形“当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行”,守约方可以解除合同的约定,且格式条款应当作出对提供格式条款一方的不利解释,所以该条款无效,当事人可以主张解除合同,申请退房。