买房还没签合同,能退房吗

还没签购房合同可以退房。并且由于没有签订合同,也不属于违约行为。不需要支付相应的违约金。如果交纳了定金,单方原因不签订购房合同,定金不会退还。没有签订合同,就没有正式凭据,购房就属于协商阶段,即使定下来了房屋,也可以反悔退房。但是如果签订了合同,想要退房就必须开发商同意才能解除合同,否则就构成违约。构成违约需要支付相应的违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 收起