上海第二套房认定标准

认定标准： 一、定义 二套房是指在上海市境内，同一个户口登记地址下，除第一套住房以外的其他住房。 二、认定标准 1、住房所有权证书上的户口登记地址和第一套住房的户口登记地址相同； 2、住房有实际使用权，且住房使用权人与第一套住房的使用权人不在同一家庭； 3、住房的使用权人拥有上海户籍或者非上海户籍的，但在上海定居的； 4、住房的使用权人有能力支付住房的租金或者购买住房的费用； 5、住房的使用权人有稳定的居住地，即每月实际居住时间不低于30天； 6、住房的使用权人有能力支付住房的维护费用。 三、相关审核材料 为了证明上述认定标准，需要提供以下审核材料： 1、住房的所有权证书； 2、租赁合同或者购买合同； 3、住房使用权人的身份证明； 4、住房使用权人的居住证明，包括但不限于电费单、水费单、物业费单等； 5、住房使用权人的收入证明，包括但不限于工资单、营业执照等。 收起