上海首套房认定标准
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你好,我是来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%;如果你要付1%的话,必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%。所以你需要把你的名字从原房产上去掉,把你三分之一的产权卖给你父母,缴纳三分之一的产权过户税费。等你新房产办出后,你所购买的房子就是首套了,贷款也是。还有个前提是:你 展开
如果你们现在买房两个人的公积金都要用的话一定要办好结婚证,而且新购房屋两个人的名字都要上,公积金做首套问题不大,但是契税即使您买普通住房的话也要3%,非普通住房就一样了
小产权房是不算套数的,北京市建委房屋查询系统里没有登记都不算,由于小产权房子是类似乡产、宅基地、使用权的都是不被国家保护认可的,所以说您如果拥有小产权的房子,您在买大产权的房子也算是首套。同样是按照首套房贷款标准申请贷款的。
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