邻里土地纠纷,20多年前当时建房时签了协议,规定有部分自己的土地不用,

需要凭着协议来解决。 如果没有协议的话, 你可以向当地的房产局查询档案, 根据档案中的记载来判断谁有土地所有权。如果有关邻里仍然存在纠纷的话, 你可以向当地法院提起诉讼, 请求解决纠纷。