开发商跑了开发商的房屋抵押贷款怎么办?

如果开发商跑了，那么抵押贷款的受益人就会处于危险的境地，因为他们可能无法获得贷款的还款。如果受益人拥有房屋，他们可以尝试将房屋出售来满足贷款的还款要求。如果他们无法出售房屋，他们可以尝试寻求延期还款或者调整贷款条款，以满足他们的还款要求。如果仍然无法满足贷款的还款要求，受益人可以向当地法院提起诉讼，要求开发商承担贷款的还款责任。