购买尚未产权登记的拆迁安置房,因买受人与被执行人债务纠纷,在审理过程中法院的裁判有瑕疵吗?

购买尚未产权登记的拆迁安置房,因买受人与被执行人债务纠纷,在审理过程中,法院判决不能适用《执行异议和复议》第28条,理由是适用的前提是"登记在被执行人名单?。只有登记的物权不动产,法院才进一步审理符合的四要素。请问:法院的裁判有瑕疵吗?