房子按揭通常是10年至30年的期限,最长的时效为30年,而个人商业用房的贷款最长期限为10年。另外贷款的期限长短也受到贷款类型、贷款人年龄、房龄等相关因素的影响,当然也可以结合自身的经济状况,灵活的进行还款期限的选择,除此之外还可以选择5年、15年以及20年的贷款期限,不过按揭的时间如果比较长,那么产生的利息也会更多一些,但是每月需要还款的压力就变小了。1、公积金贷款最长年限计算1.1、按照贷款人 展开
房子按揭通常是10年至30年的期限,最长的时效为30年,而个人商业用房的贷款最长期限为10年。另外贷款的期限长短也受到贷款类型、贷款人年龄、房龄等相关因素的影响,当然也可以结合自身的经济状况,灵活的进行还款期限的选择,除此之外还可以选择5年、15年以及20年的贷款期限,不过按揭的时间如果比较长,那么产生的利息也会更多一些,但是每月需要还款的压力就变小了。1、公积金贷款最长年限计算1.1、按照贷款人年龄计算市属公积金:70-夫妻双方年龄较大的一方,国管公积金:69-夫妻双方年龄较大的一方。1.2、按照房龄计算砖混(混合):47-房龄,钢-混(混合):57-房龄。1.3、以上期限最长为25年。2、商业贷款最长贷款年限以下三种计算方式的结果,取最短年限为贷款人的最长贷款年限。2.1、按贷款人年龄计算65周岁部分银行可以放宽至70周岁,在此基础之上减去贷款人年龄。2.2、按房龄计算通常为50年减去具体房龄,这一点各地银行政策会有差异,应结合实际情况来看待。2.3、最长不超过25年3、组合贷款最长贷款年限在进行组合贷款购房时,在计算年限时应当分别计算出公积金贷款以及商业贷款的可贷年限,这两者取最短年限为最长年限。 收起
