你这个问题涉及到房产营业税、公证费用、契税之间的加总数额问题，最终的问题是买卖最划算。详细情况如下： 1.如果你父亲名下只有一套房屋，购房三年多（即使不够5年），是不需要交营业税的。如果你父亲名下房产有2套或者以上，需要交5.5%的营业税。 2.如果是通过赠与的话，你要办理公证，公证是按照房产的股价的2%来收公证费，这是一笔不小的数目。如果是买卖的话，你父亲可以一元钱卖给你，交易税几乎为零。 展开
你这个问题涉及到房产营业税、公证费用、契税之间的加总数额问题，最终的问题是买卖最划算。详细情况如下： 1.如果你父亲名下只有一套房屋，购房三年多（即使不够5年），是不需要交营业税的。如果你父亲名下房产有2套或者以上，需要交5.5%的营业税。 2.如果是通过赠与的话，你要办理公证，公证是按照房产的股价的2%来收公证费，这是一笔不小的数目。如果是买卖的话，你父亲可以一元钱卖给你，交易税几乎为零。 3.如果是继承过户（要待产权人逝世以后）的话，虽然不需要交契税，但是仍然要继承公证，所以免不了按照房产的股价的2%来收公证费。 4.房屋的契税，如果是住宅的话，面积在90平米以下，按交易价1%收税，面积在90平米以上住宅按交易价1.5%计收。非住宅按交易价3%计收。 所以如果你父亲以一元钱价格卖给你，契税等于无+公证费用无（无需公证）+如果只有一套房屋无需交5.5%营业税=0.所以买卖最划算。 叫你父亲以一块钱卖给你。 详情可以亲自站内短信咨询我。 收起
