房屋租赁合同签订五年,是不是违约?

这取决于租赁合同中的条款。如果双方在签订合同时有明确的约定，则不会违反合同。但是，如果租赁合同中没有明确规定双方可以续签五年，那么在租赁合同期满后，双方续签五年就可能违反合同。