请问下我看中一套房子是一个顶账顶来的房子要转手，这个房子是套期房，说可以到售楼处改协议，要求全额付�

这样的房子没有这么容易能修改合同的。具体你要仔细开发商和房管局

之前有遇到过你这样的情况，可以改签协议的，但是要有开发商这边同意才行的，风险是肯定存在的。还是多了解一下具体情况，慎重！！！！！

现在更名已经很麻烦了，除非开发商同意，确实需要一次性付清的。但是没有预售证的话风险确实很大，按说封顶了预售证应该早出来了，您可以再去了解清楚。真的没有预售证的话，风险是很大的，建议您要买的房子全部信息了解青春，如果要订合同可以去找专业的律师咨询一下相关的条款，风险是绝对有的。