商品房是公寓还是住宅

商品房是指在城市规划范围内，经过规划许可，由房地产开发企业以商品的形式出售的住宅房屋。公寓是指由房地产开发企业以出租的形式出售的住宅房屋。而住宅是指个人或家庭自行购买的住宅房屋。