房屋维修基金在何种情况下能使用，是不是要经过每个住户的同意？
其他答案
必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。按《条例》规定，业主意见通过的形式可以采用集体讨论，也可以采用书面征求意见的形式。在一些较为特殊的情况下，如短时间内无法征集2/3以上业主意见，房屋急需维修，且维修项目确属维修基金使用范围的，也可以采取公示等其他形式先行在维修基金中列支维修费用。
新的《管理办法》规定,首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存,具体数额为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)90元/平方米 共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,…专用基金实行“钱随房走”的原则
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