关于预售房产被法院拍卖后的交易方式

现有被执行人的一套住宅房被法院公开在网上拍卖，该小区已入伙，但被执行人一直没有去缴纳契税办理不动产证，仅有预售合同。 想咨询一下若拍下这套房产，该房产交易方式是怎么样的？是由买受人缴纳契税，首次登记直接登记为买受人？还是先补交契税，然后登记到被执行人的名下，再按照二手房交易进行过户？