2017年深圳市军队自主择业转业干部购房问题

我是深圳市退役军人事务局管理的自主择业转业干部，2017年12月落户深圳，社保账户仅有退役局缴纳的医保，无社保。计划近期在深购买首套住房（商品房），目前持有退役局开具的转业安置证明，请问如何进行购房资格确认，进行申请购房？烦请告知具体流程，包括购买新房和二手房有何不同？