关于控制深圳新楼盘（一手住宅）认筹“人房比”的建议

为了落实房住不炒，建议深圳学习成都的新楼盘认筹新政，严控新楼盘的认筹人数，人房比不高于3：1，并且开发商只公布入围的认筹人名单，不公布申请认筹的人数。这样至少有以下三个好处： 第一，可以消除人房比高人为造成的抢房气氛，避免对民众带来心理冲击和恐慌，刺激民众参与炒房。 第二，当前的新房限价政策导致一二手房价格倒挂，市场传闻很多富人通过买无房名额代持方式，规避限购来炒房。社保时间长的真刚扎根于深圳，一般不会卖自己的名额给别人代持，提供代持名额的人一般社保年限较短，而根据社保时长优先入围，控制人房比不超过3：1就可以把绝大多数的代持名额排除掉，有效地解决通过代持方式炒房的问题，落实房住不炒。 第三，动辄10:1的人房比使绝大部分社保时间长的无房者摇不上号，而控制人房比不高于3：1，可以照顾到真正的无房刚需。 此建议，请主管部门予以考虑。 收起