关于夫妻申请贷款的咨询

看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题，给你参考：您好！夫妻双方均为房屋产权人且符合我市公积金贷款条件，购买自住住房才可共同申请住房公积金贷款。若房屋产权只登记一人，则不能共同申请公积金贷款。申请个人住房公积金贷款的条件如下：（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；2.申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：（1）本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算；（2）自愿缴存者还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件；（4）符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇；（5）港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行；（6）港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行；3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4.按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第四点）；5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（二）缴存认定标准1．从缴存单位离职并设立自愿缴存账户的自愿缴存者，若其在原单位的缴存记录和自愿缴存的缴存记录是连续的，不存在断缴、补缴的情况，申请贷款时，其单位缴存记录计入连续缴存时间。2.自愿缴存者/单位缴存职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态，且按照有关规定逐月、连续缴存。（三）不予贷款情形：1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的；3.所购住房为独立成栋住宅的；4.仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；5.家庭购买第三套及以上住房的；6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的；7.申请人已使用两次住房公积金贷款的；8.申请人有以下情形之一的：①单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；②单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；③贷记卡状态为呆账、冻结或止付；④贷款被划分为次级、可疑或损失类；⑤被纳入失信被执行人名单的。（四）限制贷款情形：1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工，自申请之日起5年内不得贷款；2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。详情可查阅个人住房公积金贷款服务指南（普通公积金贷款），链接如下： 收起