对方几年前买房合同是46万,但可以改名给我,100万。因为卖家需要一次付款,我能用付款的房产抵押贷款吗?

如你所知,要做房产抵押贷款的首要前期条件就是必须持有房产证,你仅有购房合同(假使真的更名你名下)是无法向银行申请个人贷款的。你办好了房产证是不能再办理住房公积金的,这个只针对购房贷款,而你没有贷款。你可以拿你父母的房产证办理贷款,前提是银行同意给你发放贷款(目前审的很严,房产证在手的抵押贷款均属消费贷款,除个别情况外银行一般是不做这个义务了),你服务做抵押人,你做借款人。