广州公积金的提取及外地公积金向广州转移问题

据广州住房公积金管理中心回复：您好！符合以下条件规定且资料齐全，可申请办理购房提取。若您是非按揭购买一手楼的，①职工在本市行政区域内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。②购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请。③同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房，或同一套住房，一年内产权变更两次以上（含两次）的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。若您是非按揭购买二手楼的，①职工在本市行政区域内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。②购买二手楼（或拍卖房）的，自取得契税税收缴款书（或契税完税证）之日起两年内申请。③同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房，或同一套住房，一年内产权变更两次以上（含两次）的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。若您是按揭购房的，①职工在本市行政区域内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。②在还款期内提出申请。③同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房，或同一套住房，一年内产权变更两次以上（含两次）的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。如需联系其他相关部门核实真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过（符合提取条件）的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。提供以下申请材料原件：1.非按揭购房提取：①购买一手楼，市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房产证的需提供房产证或不动产权证）；购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据（1.购买广州市以外的房产需提供购房发票；2.房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖有效公章。3.如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票。）②购买二手楼（或拍卖房）的，提供房地产权证或不动产权证书；契税税收缴款书或契税完税证（如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票）2.偿还购房贷款本息:①购买一手楼的：市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房产证的需提供房产证或不动产权证）、借（贷）款合同、购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据（1.购买非广州市的房产需提供购房发票；2.房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖有效公章；3.如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票）②购买二手楼的：房地产权证或不动产权证、借（贷）款合同、契税税收缴款书或契税完税证。个人征信查询授权书（现场签署）利息清单（职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度时另需提供）还款依据（网上还款截图、银行打印还款流水或还款存折均可。如购房非广州市房产的，征信系统没有其贷款记录的；或提供的发票距今已过两年且征信系统没有其贷款记录的，另需提供还款依据；还款记录上的还款账号需与借款合同上的还款账号一致）3.《住房公积金提取申请表》（填妥并加盖单位公章）；4..本人身份证； 5.本人活期存折或储蓄卡，可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行（仅限广州市内银行卡）、兴业银行（仅限广州市内银行卡）其中任意一家。当提取额度大于一万元时，所提供的收款卡须为I类卡。 6.户口本（仅购买广州市以外的住房的提取人需提供。需提供缴存人或其配偶任何一方的地址与所购住房所在地一致的户口本。） 7.结婚证（仅购买广州市以外的住房的、已婚的提取人需提供。） 注意事项： （一）职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息为提取条件，申请该房产办理二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的：①广州市内房产的可通过个人办事大厅、APP、微信公众号等平台办理网上提取申请（或仅需提供本人身份证即可前往网点办理）；②广州市外房产的每次提取均需到网点办理，提供所有材料的原件（无需提供复印件和《住房公积金提取申请表》）。 （二）职工提取材料发生变更的（含更换过期的身份证等），需提供变更材料原件到银行网点前台办理变更手续；其中银行转账账号发生变更的，需提供所有申请材料原件重新办理。 （三）职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的，每半年可提取一次，即职工个人住房公积金账户因提取发生的上次转账时间与下次转账时间间隔必须满6个月或以上。以建造、翻建或大修具有所有权的自住住房或以广州市行政区域内既有住宅增设电梯为提取条件的，只能提取一次。 （四）职工及其配偶有多套自住住房符合提取规定的，只能以其中一套自住住房申请提取住房公积金，不能多套同时申请，以另外一套自住住房申请提取时，应停止前一套自住住房的提取资格。 （五）若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户，并以原房产再次申请提取的，则根据现行的提取政策在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。 （六）职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房提取或以广州市行政区域内既有住宅增设电梯提取住房公积金的，房屋产权人的配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。房屋产权人的配偶（房产证、购房合同等房屋产权证明上没有名字），首次提取时除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证及结婚证的原件一同前往经办网点办理；房屋产权人的配偶办理二次或以上提取均需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。 （七）对违规提取住房公积金的缴存人，公积金中心将记载其失信记录，并随其个人账户一并转移。且5年内不受理其住房公积金提取申请；对已套取资金的，暂停其住房公积金提取资格，直至其将套取金额全额退回5年后，且符合条件时方可申请提取。 （八）“集中封存部”中的职工符合提取条件的，除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外，其它按现行提取规定提供所需的证明材料。个人信息不完整或者有误的，还需提供曾是原单位职工的证明，证明材料为以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。 （九）办理定期自动转账的条件：广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房。 ????? 首次申办定期自动转账提取的，该套房屋下的产权人可各自持申请材料原件到任一银行网点申请办理定期转账手续，无需所有产权人同时到场确认；之后该套房屋的材料如发生信息变更的，则需提供所有材料原件到银行网点办理材料录入扫描，并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》，经中心后台审批通过后，按原约定周期为职工办理自动转账。 （十）未涉及的业务和特殊情况，请按照前台人员的业务指引办理。 另附： 《关于可提供增值税电子发票办理住房公积金提取业务的通知》链接如下： 提取业务办理地点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务经办网点（网点地址详见中心网站）。 温馨提示:1.职工需要办理提取业务的，建议先登录中心网站个人办事大厅（或手机APP、微信公众号进行提取预约（职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置），已进行提取预约的可在归集银行网点优先办理。 2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。 3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下： 4.新开户或从未设置过住房公积金个人密码的职工可持本人身份证原件申请设置个人密码，办理网点如下： 另：广州住房公积金管理中心微信公众号正式上线刷脸登录和密码重置功能，缴存职工可以通过微信公众号以刷脸方式进行登录及密码重置，更快捷的查询及办理住房公积金相关业务。 5.归集业务承办银行经办网点办公时间：具体以各网点对外公布营业时间为准。 ????? 为确保职工的住房公积金资金安全，有需要将住房公积金从异地转入我中心的，应由职工本人前往我中心网点申请办理，不得委托单位经办人或他人代办。?? ???? ? 外省市或广铁分中心转入的，转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工的姓名、身份证件号码不齐全的或有误的，须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。 异地转入的： ?? （1）办理条件：职工开设住房公积金账户后并稳定缴存半年以上（即在我中心开立住房公积金账户满6个月，且累计已汇缴住房公积金满6个月）。 ?? （2）办理流程: 单位为转入职工开设个人账户并稳定缴存半年以上→职工提供异地转入的材料→受理网点审核材料，并通过接续平台反馈至异地中心（3个工作日）→异地中心转账，款项到账且信息完整（由异地中心操作，5个工作日）→异地中心返回《住房公积金异地转移接续账户信息表》后，原受理网点办理异地转入业务（1个工作日）→资金转入与信息接收确认（2个工作日）→原受理网点为职工办理转移合并手续。 ?? （3）办理材料：①《住房公积金异地转移接续申请表》一式两份；②职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；③在前台签署《住房公积金个人账户转移表》和《职工个人账户合并申请表》（均无需盖单位公章）。 ?? （4）办理地点：中心各办事处、管理部办理。 无需预约。 谢谢您的咨询！ 收起