1请问二手楼申请公积金贷款事项中对楼龄计算是以哪个时间点算起2依据是什么法规或规定条例
二手楼公积金贷款事项中，楼龄是决定了贷款年限的一个重要因素，现行的其中一条规定基本等同于：可还贷款年限=40-楼龄；那么贵中心对的楼龄计算方式是怎样的？现在听中介反馈的信息是，贵中心简单地以开发商取得建设用地当年开始计算，而不以新楼建成交付第一手业主使用，取得房屋产权证为准？请问实际情况是怎样计算？
其他答案
据广州住房公积金管理中心回复：您好！楼龄一般依据房产证、评估报告、房管系统三者中最高的为准。住房公积金贷款期限应符合下列要求：（一）一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。在 展开
2018-06-14 14:55
来自北京市
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