自愿缴纳贷款金额问题

可以参考广州住房公积金管理中心的回复：您好！职工两人均为房屋产权人且符合公积金贷款条件的，购买自住住房可共同申请公积金贷款。单位名下缴存的职工按《个人住房公积金贷款服务指南》执行个人自愿缴存者申请个人住房公积金贷款的条件如下：（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1.在本市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上；2.申请贷款时，本市户籍自愿缴存者连续缴存1年（含）以上，非本市户籍自愿缴存者连续缴存2年（含）以上；3具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4.已按规定支付购房首期房款；5.具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（二）缴存认定标准1.从缴存单位离职并设立自愿缴存账户的自愿缴存者，若其在原单位的缴存记录和自愿缴存的缴存记录是连续的，不存在断缴、补缴的情况，申请贷款时，其单位缴存记录计入连续缴存时间。2.自愿缴存者从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态，且按照有关规定逐月、连续缴存。（三）不予贷款情形： ??? 1.建筑结构为砖木结构、混合结构； ??? 2.用途为非居住用房及低密度商品住房； ??? 3.已使用两次住房公积金贷款。 ??? （四）限制贷款情形： ??? 1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的自愿缴存者，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款； ??? 2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的自愿缴存者，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请； ??? 3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 ??? 4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。 ??? 5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。 ??? 6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 ??? 7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。 ??? 8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。 ??? 9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。 ??? 10.?自愿缴存账户被公检法冻结的，账户冻结期间不得申请公积金贷款。 ???自愿缴存者购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准： ??? 1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度 ??? 计算公式为: 日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数 ??? 其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。 ??? 月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。 ??? 2.不高于个人住房公积金贷款最高额度 ??? 一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。 ??? 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。 ??? 3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度 ??? （1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。 ??? （2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。 ??? （3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 ??? （4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 ??? （5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 ??? （6）普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 ??? （7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 更多信息建议您查阅《广州住房公积金自愿缴存者购房贷款申请指南》 ???? ???? 在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引，具体情况建议您到以下网点咨询。 住房公积金贷款根据所购房屋类型划分贷款办理地点。 （一）符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款：? 1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房。 2.所购房屋为一手现房。 3.所购房屋为二手房。 （二）所购房屋为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房，可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行申请个人住房公积金贷款。 （三）广州住房置业担保有限公司网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点-广州住房置业担保有限公司经办网点，公积金贷款承办银行网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点。 谢谢您的咨询。 收起