购房未办理按揭 收到律师函怎么办 刚毕业的孩子求助

我5月5日与房产公司签订了购房合同，也付清了首付32万，其余的贷款76万。自己因工作问题，交房的时间为2015年，不想那么早办理按揭，到目前未办理按揭的手续，律师函上写着需要按房产总额支付违约金，我该怎么办啊。刚毕业的孩子，没经验，求帮助。