购买二手房用公积金贷款的流程手续以及要准备的资料
本人要购买二手房要用公积金贷款,前置条件要求是什么,需要准备哪些资料,申请的流程是怎样的?还有是先到银行申请,还是直接来广州住房公积金中心申请?谢谢!
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看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!一、职工符合以下贷款条件规定,购买自住住房可申请住房公积金贷款。1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿 展开
看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!一、职工符合以下贷款条件规定,购买自住住房可申请住房公积金贷款。1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、缴存认定标准如下:1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。 三、不予贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款): 1.建筑结构为砖木结构、混合结构; 2.用途为非居住用房及低密度商品住房; 3.已使用两次住房公积金贷款。 四、限制贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款): 1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款; 2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请; 3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》,链接如下:http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_2c9032504e77627c014e99d989ed02c0/2016-03-17/article_2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116/2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116.html 五、申请个人住房公积金贷款需要提交的资料 (一) 个人住房公积金借款申请表;(原件) (二) 居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件) (三) 婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件) (四) 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件) (五) 收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件) (六) 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;(原件) (七) 承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件) 办理场所:各受理网点? ? 注:一、从2015年4月1日起,职工所购房屋地址为天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区、黄埔区(包括萝岗和开发区)等6区的二手房(包括一手现房)住房公积金贷款(包括组合贷款中的公积金部分),必须到中心网点申请,各承办银行不再受理二手房公积金贷款业务;职工所购房屋地址为番禺区(包括南沙区)、花都区、增城区、从化区等4区的一手现房公积金贷款,也必须到中心网点申请,承办银行不再受理。 二、由申请人选择的放款银行负责借款合同、借据的盖章、抵押信息报送和交接等工作。组合贷款的,申请人分别向中心和承办银行提出申请。 三、2015年4月1日前已录入贷款系统的申请,继续由承办银行上报审批(包括退件),抵押权人仍为各承办银行。 四、在线咨询只为职工解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节,故无法具体指引。具体情况建议您到以下网点咨询。 (一)中心受理网点 ??? 1.天河区?? ??? 咨询电话:85503869??? ??? 面签电话:85503925????? ??? 抵押办理:85503507 ??? 服务地址:广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼???? 服务时间:周一至周五? 9:00—11:30,14:00—17:00 ??? 2.荔湾区???? ??? 咨询电话:81304063 ??? 服务地址:广州市荔湾区康王北路1024号2层 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00—11:30,14:00—17:00 ??? 3.黄埔区 ??? 咨询电话:暂无 ??? 服务地址:黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00—11:30,14:00—17:00 ??? 4.增城???? 咨询电话:82689080(新塘)32851277(荔城) ??? 服务地址:新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处(农商银行)2楼;荔城街荔园路1号 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00—11:30,14:30—17:00 ??? 5.花都?? ??? 咨询电话:36925521??? ??? 面签电话:36935112??? ??? 抵押办理:86707496 ??? 服务地址:花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00—11:30,14:30—17:00 ??? 6.番禺?? ??? 咨询电话:34606606? ??? 服务地址:番禺区德兴路37、39号2楼? ??? 服务时间:周一至周五?? 9:00-11:30,14:30-17:00 ??? 7.从化?? ??? 咨询电话:37900985????? ??? 办理抵押:37900913 ??? 服务地址:从化市街口河滨南路93号??? ??? 服务时间:周一至周五?? 9:00-11:30,14:30-17:00 ??? 8.海珠区???? ??? 咨询电话:34066210 ??? 服务地址:新港西路162号 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。 ??? 9.白云区???? ??? 咨询电话:36549491 ??? 服务地址:白云区机场路1438号正阳大厦2楼 ??? 服务时间:周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。 ??? 10.南沙区? ? ? 咨询电话:31150577 ??? 服务地址:南沙区进港大道22号39单元(金莎广场二楼)???? 服务时间:周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。 ?? (二)银行受理网点 ??? 目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有:建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行(排名不分先后)。 ??? 申请人可到上述银行在广州市的分(支)行(业务网点)办理和咨询个人住房公积金贷款业务。 谢谢您的咨询。 收起
2016-06-15 14:51
来自北京市
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