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我现在可以出售我的房子吗

我是用银行贷款去年12月份买的房子,现在我想要把它出售掉,请问可以吗,如果可以的话要办理哪些手续。(我家住上海的)
脆饼干|2007-06-19 02:08

其他答案

lucky宝儿

当然可以.先找到买家,让买家付你一半钱,你先把贷款还清,然后进行产权过户,就可以了.
2007-06-19 02:13
来自北京市

小小西北浪

应该可以。别人要买的话可以继续按揭,叫做“转按”。这要和当地银行等部门事先咨询一下具体的手续办理情况。
2007-06-19 02:13
来自北京市

巧笑倩兮儿

可以啊!你先找到买家。谈好价格后你们一起到银行提前还贷,这样你的房子不就是还清了吗?自己的房子,随时都可以办理过户手续。
2007-06-19 02:13
来自北京市

蝴蝶笨笨

首先要看你房产证有没有办理了,如果没办理且正式发票未开可以直接办别人的名字(征得开发商的同意),这样可以省去很多费用,当然银行贷款要还的啊,如果已办理就要办过户,房产证是不是已办理抵押手续,那样要先还银行贷款,办理抵押注销手续再办理过户手续,一般有三种税,契税:普通住宅房2%,其他4%,营业税及附加约5.5%,所得税满两年的按两次交易的差额计算,未满两年的按全额计算,税率20%
2007-06-19 02:13
来自北京市

海子无言

可以出售,但是会有很多相关的限制条件(如:在杭州必须满2年才不用交什么税的),但是你标净价就OK了,呵呵,现在地段好的房子还是不愁卖的!
2007-06-19 02:13
来自北京市

古灵精怪sun

如果你有了产权证就可出售.
2007-06-19 02:13
来自北京市

房掌柜

你现在产权证没有在手,如果转让,牵涉许多方面(包括房地产管理和银行等)需要作出变更。一般较为难办。
2007-06-19 02:13
来自北京市

轻风之声

不知道你是按揭还是抵押贷款?不论是何种贷款,贷款期间你都可以自由出售你的房子,卖前需要结清银行贷款,如果自己没钱结清,可和买家商量,由对方出资结清后再去过户。但这个牵涉经济问题,最好不要私下买卖,找一家大型的中介公司,这样一般不会出现经济纠纷,即使出了问题也有保障。如果你的房产证上的日期满了两年,无论交易多少次都不会缴纳营业税。
2007-06-19 02:13
来自北京市

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