写字楼已竣备验收，不动产权证办理中，能否办理二次装饰装修施工许可证

市住房城乡建设委官网有这样的回复：您好：根据《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第18号）第4条和第5条、《北京市建筑工程施工许可办法》（北京市政府第139号令）第9条以及"首都之窗"办事指南"装饰装修工程施工许可证核发"相关规定,办理装饰装修工程施工许可证必备的申请材料有:一、建筑工程施工许可证申请表（网上下载样表）（原件扫描件1份）;二、房屋权属文件，含（一）中华人民共和国不动产权证书或中华人民共和国房屋所有权证（原件扫描件1份）（二）租赁房屋的还需提供:1.房屋租赁协议（原件扫描件1份）2.产权人同意装修文件（原件扫描件1份）（三）现状改建项目及其他应办理规划手续的工程还需提供中华人民共和国建设工程规划许可证三、建筑施工企业确认文件，含（一）施工合同协议书申请人（原件扫描件1份）（二）应招标项目提供施工单位中标通知书（原件扫描件1份）（三）非招标项目提供直接办理施工许可证承诺书（网上下载范本,原件扫描件1份）四、承诺说明文件，含（一）建设项目法人承诺书（网上下载范本,原件扫描件1份）（二）项目装修情况说明（网上下载范本,原件扫描件1份）对于租赁房屋，没有中华人民共和国不动产权证书，视为办理装饰装修工程施工许可证的要件不齐备。 收起