自住型商品房可以退房吗？退房后还可以享受政策性住房吗？

可以参考市住房城乡建设委的回复：您好关于1.已购买恒大滨河左岸自住型商品房，实际房屋与预期差距较大，且房产证方向标错。请问还可以退房吗？请与开放商协商，国土协商解决。2.如果开发商同意退房，个人购房记录可以消除吗？可以。3.如购房记录消除，且仍符合相关住房保障政策，可以按要求提出申购。