房屋继承为什么要奇葩证明

尊敬的领导您好！因本人现在需要办理西城区管辖内的房屋继承手续，特地到西城区不动产交易大厅（简称：交易大厅）进行咨询，工作人员告知只有两个途径《继承权公证书与调解书》。但我从相关部门得知2016年7月5日司法部与建设部已废止办理继承过户渠道的硬性规定。文件中明确继承人可以从四种：继承权公证书、不动产交易大厅、人民调解书、法院判决书任选其一渠道办理，其中包括直接到房屋交易大厅办理继承过户。当我了解清楚后今日到交易大厅咨询需要办理所需的材料时，工作人员告诉我如不去办理继承权公证书而直接到交易大厅办理的则需要被继承人祖辈的死亡证明以及被继承人活着的兄弟姐妹到场签字，死亡的出具死亡证明。其次我回来后根据交易大厅给我的小折页中有一项《特别规定》中写到如果继承人不提交继承权公证书/法律文书，将按照《关于印发的通知》（市规划国土发{2016}101号）要求，进行继承材料的查验。我上北京市规划和自然资源委员会网站查询了{2016}101号文，该文件中并未要求继承人要出具产权人祖辈的死亡证明也未要求需要产权人兄弟姐妹到场的相关要求，随后我又打了区交易大厅联系询问此事，工作人员一问三不知随后给了我市不动产交易联系方式，经与此事后，我想问贵单位相关领导几个问题。第一、2016年7月5号司法部与建设部已经废止了强制办理继承权公证书的要求，为什么办事窗口还是要求办理继承权公证书？第二、在我一再强调本人不去公证处办理继承权公证书，要直接在交易中心办理时，工作人员告知我需要出具产权人祖辈死亡证明以及产权人兄弟姐妹的到场签字，在我拿到交易大厅《国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（继承或受遗赠）》一次性告知单后，里面有一条我在上面已经提到的国土发2016的文件中并未提到以上材料。请问我应该是以哪个口径为准？第三、在我翻阅所有与继承相关的像《不动产登记暂行条例细则（市规划国土发2016）》等相关文件中并未要求需要出具以上证明，包括四种渠道：继承权公证书、人民调解书、法院判决书、房管局过户都可以任选其一，那为什么交易大厅还要让老百姓开具这种证明我妈是我妈的奇葩证明材料？该材料是交易大厅根据哪条规定、哪条法律为依据来要求出具这样的证明？第四、如果司法部与建设部的文件贵单位不认可也不认可不动产登记暂行条例文件或下属单位根本不执行、踢皮球。请问贵单位需要老百姓如何在不提交这种根本无法出具的材料的前提下能够办理房屋过户手续？第五、如果贵单位有更具体的文件指明或有更高一级文件指明如果直接到房屋交易大厅办理继承房屋手续的需要以上产权人材料的，望给出明确文件。 收起