金第房地产公司违规销售地下车位

致北京市住建委??????1、???????幸福家园小区一期业主自2003年入住至今近15年一直在租用地下车库车位，按年度缴费续租。8月底中非论坛会议期间开发商（指北京金第房地产开发有限责任公司）经物业公司通告大家不准备续约要对外出售车位，车位租期截止到10月底。部分业主担心影响出行被动签署了开发商拟定的三方协议。2、???????9月27日，开发商人员在1、2、3期园区入口贴出车位销售通告将本应对1期业主销售车位面向所有小区业主销售，并在11号楼1层销售办公室贴出所有待售车位及价格，平均价格达63万元之高，导致1期地库车位长租业主人心惶惶，同时周边房产经纪公司借机炒作，助长房价炒作3、???????经街道办协调，小区业主代表与金第公司及相关代表进行了二次当面沟通，但开发商只是应付并未拿出实际解决方案4、???????我们（1期地下车库长租业主）主张：a)????开发商须遵守原来1期地下车位可租可买约定，由原车位租户自愿选择购买或者续租车位。b)????原车位租用合同到期后租期自然顺延，不可（在未事先告知的情况下）单方终止合同。c)?????开发商在解决原有车位租户的停车问题，双方意见达成一致后，方可销售车位。d)????开发商车位销售价格要拿出合理成本依据，不能简单依据周边小区销售个案主观臆测，借小区车位紧张之时出卖高价 e)???? 为一期业主建设配套人防工程，保证人身安全 幸福家园1、2、3期由公共广场和社会道路分隔相对独立并不相连， 1期业主不可能也没办法在紧急状况下去2、3期人防工程躲避 5、??????? 马上就要到10月底，到时将会有不少业主车辆不能进出地库影响工作生活，那些在此期间不明情况购买了车位的业主也因为无法使用会与原业主产生纠纷，严重影响社会稳定大局。同时开发商囤货居奇的行为会导致车位暴利炒作直接影响到本小区以及周边地区的房价炒作，违背中央‘’房子是用来住的，不是用来炒的‘’的保障民生精神。 收起