海淀区的安置回迁房能否办下房产证？

您好，海淀区西北旺镇小牛坊村、东玉河村、皇后店村三个村被腾退，三个村的村民被安置在海淀区友谊路附近的安置回迁房里（现在叫友谊嘉园小区），这些房已经有5年左右的时间，针对这里的房屋它的产权性质我们不是很清楚？这里的房能否办下来国家承认的《房产证》？如果能办理，我们应该如何办理？还是需要开发商去办理？