为什么不建议买50年产权房

50年产权的房子，它的弊端还是蛮多的，首先它的水，电，暖气等费用是按照商业价格来计算，自然会比上普通住宅的价格要高，所以生活成本也会更加高。其实他的契税是按百分之三来收取。50年产权的房子，如果需要贷款的话，只能申请商业贷款，而且它的首付比例会更高，自然购房压力会也会比较大。而且50年产权的房子，它的期限比较短，等到了期限就需要去续费。