去年购买了商品房开发商降价后 有补偿吗?
去年我在购买了一套商品房,在交付定金之后,我与开发商签订了商品房买卖合同,并支付了首期款。春节期间,我通过调查得知开发商出售给我的商品房价格超过了其当初在房管局备案的房屋价格。同时现在小区后购买的业主的房价比我的低了不少。请问我是否可以退房或者要求开发商承担违约责任?
其他答案
购房者,应当尊重合同契约对于价格和价值的约定,相应承受房价涨跌起伏的风险,这就是“契约精神”。住房是商品,是商品就有涨有跌,是正常的市场行为。
2023-03-23 14:54
来自北京市
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按照国家的法律规定,对于因市场波动而产生的价格差异,在开发商对于商品房的价格没有向购房人作出承诺的情形下,对于房价波动的风险应当由购房人自行 承担。如果所购买的房屋的开发商对于价格差异有承诺的,则应当按照合同约定进行。如果开发商在进行销售的过程中所发布的广告对于价格波动有所承诺,则需要综合证据分析该承诺构成了合同的内容,是否足以影响到购买证对房屋购买的决定。对于开发商超出价格主管部门的定价销售商品 展开
买卖对于去年购买了商品房开发商降价后的补偿问题，取决于当时购房时业主与开发商签订的购房合同内容，如果购房合同中有降价补偿的条款，开发商应当按照合同约定提供补偿。如果购房合同中没有降价补偿的条款，则业主可以向当地房屋管理局投诉，要求开发商提供补偿。如果双方无法协商一致，可以向当地法院提起房产纠纷诉讼，法院将根据当时购房时的房价、定金、房屋备案等情况作出裁决，确定是否有补偿的义务。如果业主已经退房，可 展开
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