南京卖房流程是什么样的?有贷款

有贷款比没有贷款多了一步赎楼,在买家支付首付款之后卖家就要开始赎楼了,赎楼的流程如下额度赎楼流程:申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销现金赎楼流程:申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销(备注:做赎楼委托公证基本需要做7份)。 收起

的流程1、签订买卖合同：买卖双方签订买卖合同，买卖双方明确买卖双方的权利义务，买方需要支付购房款，卖方需要把房子移交给买方；2、办理贷款手续：如果买方需要贷款，买方需要向银行提出贷款申请，银行会根据买方的信用情况和贷款申请情况，审核是否可以放贷，如果可以放贷，买方需要按照银行的要求办理贷款手续；3、缴纳购房款：买方需要按照买卖合同约定的时间缴纳购房款，如果买方选择贷款，那么买方可以把贷款款项支付给卖方；4、办理交房手续：卖方需要按照买卖合同约定的时间将房子交付给买方，买方需要在房子交付后，办理交房手续，并且把房子及时登记到房屋登记处。 收起