佛山散盘是按揭买的,能用来抵押吗,二手房交易流程?

流程：1、拟定合同：买卖双方签订买房合同；2、支付定金：买方支付定金，并购房双方签订定金协议；3、办理贷款：买方向银行申请按揭贷款，提供相关材料，经过银行审核后发放贷款；4、办理抵押：买方向银行办理抵押手续，抵押登记机关将抵押物登记在银行；5、房屋交割：买卖双方签订交割协议，确认房屋交割；6、缴纳税费：买卖双方缴纳房产税；7、房屋登记：买方向房产登记机关办理房屋登记，完成交易。