上家的房子有租赁备案,还没到期,能交易吗?

可以交易过户的,可以带租约交房,不影响交易的

要租客签个放弃购此房的协议,要不从程序上你买了有风险。

建议你为了安全起见还是让上家去取消租凭合同,要不叫租客签一个放弃购买这个房子的合同,因为租客现在住在里面有租凭合同况且没到期,要是他也买这个房子的话,他有优先权!

第一:个你要业主去让租客签放弃购买此套房的协议。第二不需要取消租凭备案房子是可以过户的问题是你急不急入住进去,毕竟租客有租凭合同,要强行节约的话要按租凭合同赔偿,不急就等租客租约到期。

一定要去交易中心取消备案,否则无法交易。