惠州湾畔府邸二手房交易主要事项有哪些,有乱搭建的现象吗?

主要事项包括：1. 购买者和出售者签订买卖合同，确定买卖双方的权利义务；2. 购买者支付购房款；3. 出售者提供房屋所有权证书；4. 办理产权登记；5. 办理房屋抵押贷款手续；6. 办理购房税收手续；7. 办理房屋交易结算手续。关于乱搭建的现象，惠州湾畔府邸二手房交易中不存在乱搭建的现象，因为惠州湾畔府邸是一个有规划的小区，所有的建筑都是按照规划设计建造的，没有乱搭建的现象。